常有人通過各種渠道向我咨詢采購器械的問題。我基本都沒怎么有回答,不是擺架子,而是實(shí)在太費(fèi)精力與口舌。
兩個月前,健身工作室搬離原址,遷入新址,經(jīng)過兩個月,硬件設(shè)施已定型。這次,我就拿這個店作為案例,詳細(xì)分析一個一線城市(中國地域差異明顯,健身工作室開在上海還是在一個普通縣級市,差異巨大,勿邯鄲學(xué)步),以力量與綜合體能訓(xùn)練為主題,開展私教課與小型團(tuán)體課業(yè)務(wù)為主的健身工作室的硬件配置。
物業(yè)狀況(健身工作室選地址)
(選址對于經(jīng)營的成敗非常重要,需要注意的事項(xiàng)眾多,一不小心就容易上當(dāng),此段概況中至少包含了幾個選址注意點(diǎn),請自行發(fā)掘,不展開敘述。)
•2006年建筑,為住宅“河濱圍城”小區(qū)的裙樓,商辦兩用,可注冊公司。戶型長方,層高4.2米,建筑面積280平米,使用面積約200平米。樓梯上下,二樓即為頂層,屋頂經(jīng)隔熱處理。
•另有室外走道約50平米可用(相當(dāng)于正常室內(nèi)面積),后門消防樓梯可至頂層250平米平臺,亦可使用(因氣候原因,使用率不高)。
•部分公共設(shè)施(如冰箱、公共會議室、小廚房、洗手間)與該樓面其他4個公司合用。
•樓下為工商銀行,對于器械落地噪音有一定抵抗能力(五點(diǎn)即下班),馬路對面50米處為一巨型餐廳及家具商城,停車位充裕(很重要)。
•距離地鐵站不到500米。
(Led招牌發(fā)光字)
(所在建筑大門入口)
(公用茶水間,水池,冰箱,微波爐等都能用)
(公用大會議室)
(公用洗手間)
(樓頂平臺,利用老店無用的地墊鋪設(shè),完成一半,過了大暑再鋪,春秋天氣良好時(shí)可開展戶外課)
如圖所示:
租賃費(fèi)用
月租50000元(含租金與物業(yè)費(fèi),真實(shí)價(jià)格,誰讓我們開在魔都呢!),付1押3。
電費(fèi)1.65元每千瓦(估計(jì)年電費(fèi)10000元),租約簽訂5年,裝修免租期40天。
裝修狀況
(本文著重于器械設(shè)備的分析,裝修與附屬設(shè)備屬于另一大討論項(xiàng),此處暫不贅述,有空另開一篇。浴室成本較高,工期較長,若取消能節(jié)約不少)
簡約風(fēng)格工裝,主要項(xiàng)目為墻面涂料、隔墻改造(不透明隔墻改為透明玻璃加女兒墻)、加設(shè)浴室與更衣間、照明改造、設(shè)置前臺與背景墻,工期30天,總價(jià)(含物料人工,及部分電器)約9萬。
(工作室門口)
(前臺,辦公與接待用,我們沒有銷售,也沒有談單間,價(jià)格透明)
(盡量把空間留給訓(xùn)練區(qū)域,店內(nèi)休息區(qū)不大,這一點(diǎn)與大部分同行不太一樣)
(兩個獨(dú)立更衣室)
(兩個獨(dú)立干濕分區(qū)浴室中的一間,空氣能300升熱水器,漢斯格雅龍頭)
(3m直飲過濾系統(tǒng)外接管線掛壁飲水機(jī),方便)
(移動崗位風(fēng)扇,直徑60厘米)
(三臺三匹獨(dú)立風(fēng)管式空調(diào),房東提供。鑒于整棟建筑有開空調(diào),我們自己空調(diào)使用頻率不高。)
(主照明燈沿用了上家留下的平板LED,不刺眼,亮度均勻,我們加裝了一些筒燈,更明亮也更有層次感。天花板未做處理。)
主要設(shè)備及價(jià)格
注:健身器材大多屬于重件,商家報(bào)價(jià)一般不含運(yùn)費(fèi),實(shí)際運(yùn)費(fèi)根據(jù)遠(yuǎn)近另算。一般小件用快遞,大件那鐵定佳吉、德邦等物流運(yùn)輸甚至是包車運(yùn)輸,卸車時(shí)考慮使用叉車。
(比如常州訓(xùn)練中心從廣州定購的橡膠地墊,專車運(yùn)輸,這一車共25噸。)
主要分為五個區(qū)
(圍繞Cf架子進(jìn)行綜合訓(xùn)練區(qū),最多可容納6-8人)
(小組課區(qū),最多可容納8-10人)
(循環(huán)與Hiit訓(xùn)練區(qū),最多可容納6-8人)
(走道區(qū)域,適合1-2人私教)
(舉重區(qū),可適當(dāng)摔杠,適合硬拉、奧舉類訓(xùn)練)
1.復(fù)合橡膠地墊(也叫減震墊)
(2.5cm厚,500mm*500mm規(guī)格,面層1.5mm為鞋底料摻和藍(lán)色EPDM顆粒,下方基層為橡膠顆粒,低氣味散發(fā))23000元
2.八柱CF綜合訓(xùn)練架及諸配件
約16000元
3.水阻劃船機(jī)
D型,3臺,22000元
4.air bike 風(fēng)阻單車 2臺
12400元
5.滑雪機(jī)一臺
8500元
6.跑步機(jī)兩臺
23000元
7.橢圓機(jī)兩臺
16000元
8.可調(diào)啞鈴凳一個
7000元
9.競技杠鈴片400公斤 及 三孔PU片200公斤
約15500元
10.啞鈴一套及架子
2-30公斤,約8000元
11.競技壺鈴共約400公斤
約6000元
12.高端鍍層小啞鈴含專用架一套
約3000元
13.訓(xùn)練凳兩臺
約1000元
14.各類杠鈴桿16根,深蹲架一臺
約7000元
15.各規(guī)格slamball(2-40公斤)十余個
約3000元
16.各規(guī)格VIPR10根
約3500元
17.各規(guī)格能量包8個
約1500元
18.跳箱一套三件
2800元
19.舉重緩沖墊2套
1900元
20.道具專用放置多層架一套
2000元(參見競技壺鈴放置架)
21.杠鈴桿插架、片架
900元
22.多層蝴蝶扣貨架三套
1100元
23.人造草皮
1600元
(一卷的規(guī)格一般為2*25米,自行剪裁拼接,人造草皮規(guī)格繁多,建議購買草高10-15mm,針密度16000以上,每平米單價(jià)40-60的)
24.鋼制更衣柜
5000元
25.彈力系統(tǒng)、敏捷訓(xùn)練系統(tǒng)
約6000元
26.180度翻轉(zhuǎn)輪胎機(jī)、大輪胎、阻力撬、大錘、戰(zhàn)繩等硬核體能道具
約7000元
27.其他道具(TRX、各類彈力帶、敏捷梯、泡沫軸、牛角包、瑜伽墊)類
約5000元
28.心率反映系統(tǒng)(ipad一臺,心率帶16根,大屏幕一臺)
約12000元
29.訓(xùn)練用長方拼接草皮
3600元
30.小飛鳥史密斯組合一體機(jī)一臺
約13100元
合計(jì)233400元,加裝修9萬,總計(jì)32.34萬元,再算上付三押一的房租約18萬,則項(xiàng)目啟動費(fèi)用約為50萬。
如果不考慮開設(shè)小組課程,并在裝修及設(shè)備上進(jìn)行適當(dāng)投資縮減,可將總費(fèi)用下降0-14萬。
總體而言,在房租較高的一二線城市,一次性投資的重要性不及房租、人工開支等日常運(yùn)營重要。啟動投資50萬算不得多,每個月的運(yùn)營開銷費(fèi)用能不能扛得住才是經(jīng)營者應(yīng)該考慮的。創(chuàng)立一個健身工作室或健身房遠(yuǎn)不止器械設(shè)備采購,還有太多要操心的事(此處省略20000字)。
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